故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生。八姑风骚刁泼，待人刻薄。而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于，八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。

一间住有众多房客的旧大院的屋主，借警察局长的势力想把房客赶走，改办嫖赌玩乐的场所，从而引发了一场逼迁与反逼迁的斗争。照片揭示了解放前统治阶级与黑势力的勾结和欺诈，歌颂劳动人民的阶级友爱与机智勇敢的斗争精神。

文杰一穷二白，经常失业，连房租也成问题。幸好有一群热心的同屋邻居帮助渡过难关，并介绍文杰当茶楼伙计。一天，打劫邻居任职的护卫公司解款车的劫匪在文杰当伙计的茶楼出现，文杰通知邻居，打算活捉劫匪，可惜被劫匪逃去，还弄得茶楼一塌糊涂，文杰再次失业。邻居金小姐介绍文杰到她唱歌的夜总会当杂工，文杰竟再遇劫匪，被劫匪毒打一顿后，更被夜总会辞退。文杰与邻居转当搬运工人，又遇劫匪企图行劫，这次文杰与邻居谨慎行事，终把劫匪交到警方手上，意外获得一万元花红，文杰借机向金小姐表达爱意，两人从此相好。

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“在从顶楼跳下之前，老徐还以为自己是世界上最不幸的人。现在他才知道，其实每段幸福的背后都有不为人知的困境，每扇看起来平静的窗户后面，都有波澜，每扇门背后，都有不为外人知道的秘密……”当天主创透露的故事大纲极具悬念。

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本片由徐增宏导演，主要演员包括六、七十年代著名侠女井莉、性格演员罗烈、导而优则演的午马及刘家良。故事描述，俞剑平（田丰）以独门武器「十二金钱鏢」威震江湖，所主持的鏢局更无人敢窥视，但手下乔茂（罗烈）一次押鏢途中，竟遇女贼袁玉蓉（井莉），两人交锋，乔本有机可乘，举刀要杀之际，却被袁的美丽媚态所吸引，杀不下手，被她脱去，时有一老者（房勉）出现指挥，并与乔交锋，乔不敌，被老者飞刀活生生钉在树上，后来乔与袁竟互生爱慕。原来老者与俞剑平曾為同门师兄弟，但今次却為报仇而来……

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青年作家张三石十年前写出了他的成名作《在时间的尽头吃一碗阳春面》，凭借它买下了自己的第一套房子。如果一本书可以挣一套房子，那么十本呢？于是他开始同时写十本小说，不出所料，九年之后他破产了！现在的张三石只想活下去，于是做出了一个影响他一生的人生决定——租房！这样，他认识了他的三个室友：主播薇薇、IT男大雄，职场菜鸟平凡，北漂合租的日子从此开始了。